換樓客入市大埔新達廣場2房 零議價以698萬元沽出 6年蝕17萬元

換樓客入市大埔新達廣場2房
零議價以698萬元沽出 6年蝕17萬元

市況向好，帶動入市氣氛，不少買家加快入市，分行最新錄大埔新達廣場1座中層F室，建築面積599平方呎，實用面積489平方呎，2房間隔，開價約698萬元，日前零議價沽出，實用平均呎價14274元。

據了解，新買家為換樓客，見單位價錢合理，間隔合用，少有放盤，即入市單位自用。據了解，原業主於2020年以715萬元購入單位，持貨6年，是次轉手賬面蝕約17萬元離場，單位期內貶值約2.4%。

新達廣場位於大埔墟南運路9號（中原樓市片區：大埔市中心）。發展商為新鴻基。入伙日期由04/1991開始。新達廣場共有6座，提供1,200個單位。新達廣場的實用面積由465呎至620呎。新達廣場交通便利，鄰近港鐵大埔墟站。小學校網為84。中學校網為大埔區。